Телефон: 8(913)107-94-75
email: tomskhouse@mail.ru
 

Квартиры посуточно: как обойти подводные камни

tomsk_1
Совсем недавно наши соотечественники без сомнения заселялись в гостиничные номера и коротали там командировочные или любые другие, требующие краткосрочной аренды, дни. Сейчас ситуация изменилась в корне. На смену пресловутым гостиницам пришли по-домашнему уютные и оборудованные по последнему слову техники посуточные квартиры.
Теперь каждый желающий может выбирать: гостиница или квартира посуточно. Как показывает практика, выбор все больше падает на второй вариант. Пользуясь этим, владельцы, практикующие краткосрочную аренду, зачастую под видом элитного жилья предлагают клиенту второсортный вариант за высокую цену.
Как же распознать такие варианты? Следовать инструкции!
Если собственник квартиры показывает ее только в вечернее время суток (именно, когда темно), возможно под окнами квартиры притаилась шумная стройка или кладбище или свалка отходов, которые не видны из окон ночью. Старайтесь смотреть жилье в дневное время, когда все окрестности видны «невооруженным» глазом.
Показ квартиры в определенное время — не в вечернее, но в строго отведенное, также должен насторожить квартиранта. Вполне может оказаться, что за стеной живут шумные соседи, все время делающие ремонт или играющие на фортепиано. А именно в это время, у них перерыв. Лучше осматривать жилье несколько раз, в разное время суток.
Теперь более серьезные «камни». Независимо от того, как клиент нашел квартиру для аренды, с агентом или без него, он обязан внимательно изучить документы на собственность владельца. Не следует полагаться на риелтора и доверять этот процесс ему. Риелторы, знаете ли, бывают разные.
Все данные в документах о собственности на жилье и паспорте того, кто показывает квартиру, должны быть одинаковыми. Если вдруг, это разные люди, то у последнего на руках должен быть документ, заверенный нотариально о праве распоряжения данной квартирой или, конкретно, о праве сдавать ее в аренду.
Нельзя «верить на слово» якобы владельцу в том, что он является близким родственником или другом хозяина. Без подтверждающих документов, он не имеет права сдавать это жилье. Здесь может иметь место субаренда или и вовсе нежданное объявление настоящих хозяев квартиры после передачи денег вымышленному владельцу.
Также следует позаботиться о том, чтобы на руках у клиента остался экземпляр договора найма с подписью и печатью всех сторон договора. В том случае, когда квартирант пользовался услугами риелторов, договор найма должен быть трехсторонним (арендодатель-арендатор-агентство недвижимости). Отсутствие договора может добавить трудностей при возникновении сложной ситуации с владельцами жилья или с агентством недвижимости.
Если серьезно и с повышенным вниманием отнестись к вопросу аренды посуточного жилья, то всегда можно найти отличный вариант для заселения и провести в нем прекрасное время.

 

The sidebar you added has no widgets. Please add some from theWidgets Page

Яндекс.Метрика